一、工程概况

领航城领誉华府项目位于深圳市宝安区领航城片区中心位置，附近有航城公园、星级酒店和狮子山公园等，拥有良好的自然景观资源，同时高起点、高标准的规划设计，为居民构筑良好的居住环境；项目定位为大户型高端住宅小区，包括5栋住宅，地下室1层局部2层，建筑高度56.4m—95.4m，建筑总面积93110.59㎡，地下室建筑面积25883.38㎡；本项目项目建成后，为深圳机场集团加快推进“航空城”发展战略的落地以及深圳机场地产打造“领航城”大型综合体奠定更为坚实的基础。

 

 

领航城领誉华府项目于2016年8月3日正式开工，2016年12月31日地下室封顶，2017年10月15日主体封顶，2018年11月22日通过竣工验收。工程在施期间，策划了多项大型活动，包括2017年3月5日质量安全集中活动日，2017年6月6日广东省建筑施工“安全生产月”和“安全生产万里行”现场观摩交流会，2017年4月24日质量大比武等等。

 

 

领航城领誉华府项目响应高质量发展要求，同时阻力于新技术高环保的项目研究，项目设立初期设立一系列创优目标，如今，项目已创下包括深圳市与广东省双优工地，深圳市与广东省优质结构工程，深圳市与广东省绿色施工工地，深圳市新技术科技示范工程，中建二局2.0标杆工地，以及各项专利，工法、QC、论文等等各项科技成果。

二、工程参建单位名称

建设单位: 深圳机场地产有限公司

监理单位：深圳市万晟建设管理有限公司

设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司

勘查单位：深圳市岩土综合勘察设计有限公司   

总包单位：中建二局第一建筑工程有限公司

监督单位：深圳市建设工程质量安全监督总站

消防工程：深圳市金英尔建设工程有限公司

幕墙工程：深圳市腾信建设股份有限公司

电梯工程：深圳市通力南方电梯销售有限公司

智能化工程：深圳达实智能股份有限公司

防水工程：深圳市卓宝建筑工程有限公司

公区精装工程：深圳市晶宫设计装饰工程有限公司；深圳市中装建设集团股份有限公司

三、工程建设合法性

本工程先后完成了土地使用审批、工程立项审批、建设工程用地规划审批、建设工程规划审批、施工许可审批、建设项目环境影响审批等工程建设程序，并顺利通过了建筑节能专项验收、消防验收、防雷验收、竣工验收等专项验收。

四、工程创优施工管理措施

在工程质量创优施工过程中，我们采取了以下的管理措施：

1、制定一套完善体系，提高质量管理能力。

自项目开工以来，项目针对项目特点，制定了一系列完整的质量管理体系，选择配备足够的质量管理员，持证上岗，制定各项质量管理制度、岗位职责及过程控制措施，责任到岗，责任到人，责任到工序。同时加强管理人员和现场工人的培训考核，着力打造学习型项目部，尤其针对质量相关规范重点学习，并且通过考试增加对新知识的印象，建立奖励等激励机制，督促管理人员主动学习。

 

2、严格把控进场材料，收、储、发、运过程清晰。

项目严格做好对材料的控制，包括对原材料、成品、半成品等的控制，就是严格检查验收、正确合理地使用材料等，相关部门责任人严格按照材料进场验收程序进行把控，材料进场验收合格后堆码整齐并挂牌，及时安排人员取样送检，保证合格材料用于现场施工。同时建立健全材料管理台帐，认真做好收、储、发、运、等各环节的技术管理，避免混料、错用和将不合格的原材料用到工程上去。

 

3、样板引路、以点带面，实现样板先行，指导现场施工。

实施样板引路制度，样板展示区要在施工前期建立，工序质量控制是过程质量控制的关键，项目部严格按照公司《施工工艺标准》、《精品工程细部做法》及专项施工方案的要求施工。严格按公司体系文件和项目管理规范进行流程化管理，项目管理人员必须明确样板工程工序流程，熟悉质量验收规范和工艺标准，从结构到装饰全过程都严格控制各道工序质量，确保整体工程质量。

 

4、百分百实测实量，同时进行数据分析对比，总结周、月质量问题，落实整改销项。

成立实测实量小组，现场100%实测实量，对工程现场实测实量、质量风险、安全文明施工情况进行综合评估，质量部每周组织实测实量，实测后进行数据统计分析和质量风险评分；每周召开质量专题会，每月召开质量月例会。总结本周、本月的质量问题，提出整改意见并且落实责任人和时间跟踪销项。

 

5、注重成品保护工作，避免交叉污染和破坏。

对已完工的重点部位采取各种有效保护措施，派专人进行成品保护工作的巡检，从而有效地保证了建筑成品、半成品的完整性和一次成优，避免了工程二次返修。

 

 

6、推广QC活动，创造科技成果。

项目为解决施工中遇到的质量问题，专门成立了QC小组，在管理过程中积极推广QC小组活动，以改善和提高工作质量，解决质量问题，对达到工程项目质量目标具有很好的促进作用。项目以QC活动为点，从解决现场的问题的角度，衍生出对新工艺新技术的研究，从而创造出有效的科技成果，并推广于其他项目使用。

 

 

五、工程技术创新

1、设计、施工创新

1、型钢卡件组合模板体系：为保证标准层剪力墙成型质量，提高实测实量合格率，采用角钢组拼模板的方式作为模板体系，可以有效的防止漏浆和错台，该组合形式适用于剪力墙模板等大型模板组拼，以吊装的形式代替大量人工搬抬，其巧妙的构造以集成大型钢模板施工的优点的同时，减轻了本身体系重量，方便了施工，混凝土实测数据95%以上。

 

 

2、独立柱加固锁具体系：该体系是采用四片型钢加固件和四个紧固插销配合组成的加固体系，无需使用穿墙丝、穿线管、无需在模板打孔，安装程序简单，提高安装速度，柱体成型效果表面光洁，尺寸方正，模板周转次数有很大提高，节约了模板成本，形成良好的经济效益。

 

 

3、电梯井道采用支模集成系统：标准层电梯井内筒部分采用支模集成系统，此系统具有刚度大、成型好、支模简单、脱模容易，节约人力等优点，同时此系统的操作平台省去了筒内支撑架的搭设，在核心筒完成后便可以移交给电梯公司进行电梯安装。

 

 

2、四新技术

本工程在施工过程中应用了“建筑业10项新技术（2010）”中的9大项25子项。取得了显著的社会和经济效益，推广应用新技术整体达到了国内领先水平。

 

 

建筑业十项新技术
序号	大项	子项	序号	大项	子项
1	地基基础和地下空间工程技术	1.6复合土钉墙支护施工技术	13	机电安装工程技术	6.1管线综合布置施工技术
2	混凝土技术	2.4轻骨料混凝土	14
3		2.6混凝土裂缝控制施工技术	15		6.2金属矩形风管薄钢板法兰连接技术
4	钢筋与预应力技术	3.1高强钢筋应用施工技术	16		6.6薄壁金属管道新型连接方式施工技术
5		3.2钢筋焊接网应用施工技术	17	绿色施工技术	7.1基坑施工封闭降水技术
6		3.3大直径钢筋直螺纹连接施工技术	18		7.2施工过程水回收利用施工技术
7		3.7建筑用成型钢筋制品加工与配送施工技术	19		7.3预拌砂浆施工技术
8	模板及脚手架技术	4.1清水混凝土模板施工技术	20		7.8工业废渣及(空心)砌块应用施工技术
9		4.3塑料模板施工技术	21	防水技术	8.7聚氨酯防水涂料施工技术
10		4.4组拼式大模板施工技术	22	抗震、加固与改造技术	9.7深基坑施工监测技术
11		4.5早拆模板施工技术	23	信息化应用技术	10.1虚拟仿真施工技术
12		4.11附着升降脚手架施工技术	24		10.3施工现场远程监控管理及工程远程验收技术
			25		10.4工程量自动计算施工技术

 

现场新技术应用

 

轻骨料混凝土施工技术	混凝土裂缝控制施工技术
高强钢筋应用施工技术	大直径钢筋直螺纹连接施工技术
深化设计施工技术	施工过程水回收利用施工技术
太阳能照明应用安装施工技术	空气能热泵热水器安装施工技术
建筑垃圾减量化与资源化利用技术	施工扬尘控制技术
垃圾管道垂直运输技术	工具式定型化临时设施技术

 

六、工程实体质量评价

1、工程实体质量

1、基础工程：

2、主体结构：

选取优质模板，按照清水混凝土要求控制其质量；钢筋绑扎采取先定点后绑扎确保钢筋位置准确无误，严格控制钢筋成品的规格、搭接以及锚固等质量。混凝土结构内实外光，线条流畅，阴阳角顺直，接点方正。

 

3、装饰装修：

3.1外墙饰面工程

外墙包括干挂陶板和涂料两种，涂料分为蓝灰色涂料和白色涂料两种，分隔缝大小300,*800mm，陶板分为蓝灰色和白色两种，同样分格设计300*800mm，经过合理排版，施工完后分缝均匀，色泽一致无色差，无缺损和裂痕，不渗不漏，外墙门窗进行了“三性”试验满足设计及规范要求。

 

3.2内装饰工程

顶棚无透底、流坠、皱皮现象，且光亮和光滑均匀一致，颜色一致，无明显刷纹。公区面砖镶贴牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。表面平整、洁净、颜色协调一致。接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的砖压向正确

 

 

4、防水工程

 

涂膜防水层涂刷厚度均匀一致，粘结牢固、结合紧密、涂刷遍数和总用量以及时间均符合要求。防水卷材施工顺序、施工工艺、铺贴方向、以及粘结方法符合设计要求，施工前排出卷材底面空气，卷材的搭接宽度满足要求，卷材接缝可靠，封口严密。

 

 

4、电气工程

配电房、发电机房设备安装布置合理，柜、箱横平竖直，安装牢固，分色清晰，运行可靠。地面平整，功能分区明显，警示标志醒目。

 

5、建筑给排水工程

生活给水系统采用变频供水方式，室内排水系统采用雨、污分流。水泵房设备排列整齐，布局有序，安装牢固,各种管线设备的油漆色泽一致、标识清晰。地面坡度合理，排水顺畅。

给水管采用衬塑钢管，管道安装排列整齐，接口严密，接口严密，支架安装稳固，标识明显。

 

室内给水系统采用变频供水方式，水泵排列整齐，安装精细

 

6、消防工程

消防系统由消火栓系统、喷淋系统和火灾灾报警与控制系统组成，管道采用镀锌钢管。消防防火分区合理符合规范要求，防火门安装牢固开启方向正确符合施工验收规范要求。消防系统管道和水泵设备布局合理，安装牢固 ,顺利通过消防专项验收。

 

消防水泵配管安装排列整齐、面漆标识清晰准确

 

7、通风工程

管支、吊架位置准确、吊杆垂直，风管接缝严密、整齐。管道标识清楚，设备单机，试运行及调试合格，系统联合试运转及调试合格。

 

 

七、 综合效果与获奖情况

八、 工程经济与社会效益

为了达到预定的质量目标，项目部以施工技术带动生产质量为主导思想，本工程在主体结构施工中，采用了混凝土裂缝控制施工技术、大直径钢筋直螺纹连接施工技术、清水混凝土施工技术、组拼式方柱模板锁具加固技术、铝合金模板施工技术、附着升降脚手架施工技术等一系列施工新技术、新工艺，其中，在结构施工中对于混凝土的成型质量极其重视，无论从施工方案编制、现场的精心组织及模板体系的材料选择、支撑体系等均采取了有效的针对措施。既保证了施工质量，同时也加快了施工速度。