切实加强建筑市场管理工作

    近几年来，龙川县规划建设局根据县委、县政府及上级主管部门的有关要求，从完善机制、强化管理入手，认真落实工程招投标、工程质量监督、工程安全管理、建筑材料监测、建筑工地监管、建筑工程价管理等工作，使全县建筑市场步入良性发展轨道。

　　一是进一步规范有形建筑市场，强化工程招投标管理。该局建设工程交易中心逐步改变过去以办理自行招标为主服务，转变为以委托招标为主服务，加强建设工程招标投标监督管理，逐步推进统一开放、竞争有序的建筑市场健康发展。该局进一步完善了招投标管理制度，重点加强了招标过程中的资格预审、专家评标、定标会审、中标结果公示等重要环节的监督与管理，确保了招投标工作公开、公平、公正和透明。仅在去年就受理招标工程项目32项，项目总投资16085.68万元，中标工程造价15926.42万元，节约投资159.26万元，降低工程造价率1%。

　　二是加大建筑工地的执法检查和巡查力度。该局与14家施工企业（其中1家外来进驻企业）签订了安全生产管理目标责任书，各施工企业法人与项目经理、相关安全责任人签订了安全生产责任书，分解落实安全生产责任，落实安全生产控制管理，强化监管责任；制订了《龙川县建设工程及质量管理实施方案》，印发给各施工企业组织落实。去年以来，该局建筑施工安全生产领导小组在各施工企业自查的基础上，还组织三次安全生产大检查。检查以深基坑支护，高支模、外脚手架、物料提升机、施工用电等为重点，共检查在建项目21项，受检建筑面积132726㎡，发现存在隐患工地5个，发出整改通知书5份，并督促落实整改措施。

　　三是加强对在建项目工程质量的监督检查，对建筑工地实施重点监督。在日常检测过程中，该局以《工程质量监督工作条例》为依据，加强对建筑工程基础、主体和其他涉及结构安全的关键部位进行专项检测，确保了建筑物主体的安全，提升了质量监督的科学化水平。如在监管村镇建设工程、学校改薄工程和招商引资项目中，针对工业厂房多、工程项目分散、规模小、层数低、大多采用天然地基以及龙川县地处山区，又是软弱土层，地质复杂的特点，切实采取有效措施，确保工程质量和安全生产。

　　四是做好建筑市场价格指导，把好工程预结算关。为更好地服务建筑市场，该局编发了“老隆地区建筑工程材料市场价格参考价”。并结合该县实际，深入市场调查，及时分析、掌握市场材料价格，做到准确定价。

　　五是进一步加大勘察设计市场管理力度。始终坚持高起点、高标准、高效能地抓好城乡住宅设计和管理工作，为全县建设事业做出了应有的贡献。如去年完成建筑工程设计401项，建筑面积28.38万平方米，总设计产值162.38万元。特别是去年以来，专门抽调专业技术人员，会同县教育局有关人员组成两个联合小组，亲临各镇的学校一线勘察丈量，了解周边情况和使用功能及地质等情况，面对分布面广，单栋面积小、项目多、时间紧、任务重、收费低的特点，精心组织、精心设计、加班加点、密切配合，按时完成C、D级危房改造设计达330项，设计中小学教学楼项目10项，建筑面积7万平方米，受到建设单位的好评。

　　强化市场管理  促进房地产业健康发展

    房地产管理工作作为规划建设部门对外服务的主要窗口，在服务程序上，他们加大了管理力度，为前来办事的群众提供快捷优质的服务，各项工作走上了规范化、制度化的轨道。该局围绕服务经济建设这个中心，进一步解放思想，创新思路，转变作风，认真履行职能，稳健推进全县房地产管理工作的开展，树立行业良好形象。该局坚持为民办实事，全面加强对直管公房的租、修、管工作，较好地完成了租金收缴任务。在保证直管公房住户居住安全的情况下，还保证了直管公房的及时维修。同时,做好房产交易工作。该局房地产交易所去年完成房产交易969宗，交易面积11.961万平方米，交易额9230.99万元；房屋安全鉴定220宗，面积4.1万平方米。此外，加大行业管理力度，进一步规范房地产市场秩序。房地产的开发建设是城市建设的重要内容，也是拉动全县经济发展的重要动力。该局从规范房地产市场秩序，促进老百姓的消费积极性提高着手，通过对房地产市场运行情况的分析，出台了《龙川县房地产开发企业资质管理制度》，编制《龙川县解决城镇低收入家庭住房困难发展规划和年度计划》，严格市场准入制度，加强商品房预售管理，加强房地产执法检查、整顿力度。全县房地产业取得了较好的经济和社会效益，促进了全县房地产市场平稳健康发展。