以2016年我国整体基础设施投资规模118878亿元为基准来测算，按照市政BIM技术的投入按照0.5%规模计算，“十三五”期间，市政BIM市场的年规模将达到600~1100亿元之间。

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随着技术、理论的发展、政策的推进，全球工程行业人士普遍认识到BIM技术将成为建筑行业的革命性力量。中国建筑行业也逐步开始试行BIM技术，并取得一定成果。

至2011年5月20日，住建部在发布的《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》第一次将BIM纳入信息化标准建设的重要内容；并于2013年推出《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》，为明确了BIM的具体推进目标；2016年8月23日，住部再次发布《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》，BIM成为十三五建筑业重点推广的五大信息技术之首；2016年12月2日，住建部《建筑信息模型应用统一标准》（GB/T51212-2016），自2017年7月1日起实施。全国各地也出台相应的BIM应用指导意见。

 

1 中国BIM市场规模预测

根据BIM产业的特点，来估算2020年BIM产业的市场规模。BIM产业主要可分为四个细分市场­——软件、咨询、培训与运维市场。

国家政策引导，以及建筑业市场发展倒逼，众多特一级企业愈发重视BIM投入，根据2016年7月21日住建部发布《关于公布第一批建筑业企业资质换证名单的通知》统计，国内有9604家特一级建筑企业，按照每家企业BIM系统投入每年（维护、升级等费用也计入）200万元计算，BIM软件的市场规模大约在100亿元左右；

依据上海住建委出台的《关于本市保障性住房项目实施建筑信息模型技术应用的通知》中对各阶段和项目规定的BIM使用价格在10-25元/㎡之间，结合国家统计局公布2016年的房屋新开工面积为16.69亿㎡，按照5%的增速计算，BIM年市场容量将在150亿元-400亿元之间；

BIM技术是未来建筑业从业人员必备的技能，根据每人每年投入100-200元的培训费用，BIM培训市场规模大约在50-100亿元；

根据统计局数据，全国既有建筑面积达600亿平方米，其中城市的既有面积约为360亿平方米，按照每平米每年产生5元的运维费用，则BIM运维市场的规模在1800亿元。2020年BIM产业的市场规模在2250-2600亿元左右，BIM市场发展空间广阔。

表1 2020年中国BIM市场容量测算

序号	板块	项目	单价	预测
1	研发市场	特一级企业：9604家	200万/家	200亿元左右
2	咨询市场	新开工面积：20.27亿平方米	10-25元/㎡	200-500亿元
3	培训市场	建筑业从业人员5000万	100-200元/人	50-100亿元
4	运维市场	建筑面积：600亿平米	5元/㎡	1800亿元左右
总计				2250-2600亿元

根据《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，明确提出，要争取用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。同样，加快城镇化步伐、推进城乡一体化发展离不开基础设施的建设。“十三五”期间我国将加强关键领域薄弱环节重大工程建设，实施交通“一二三百”工程。“十三五”期间，国家大力推广装配式建筑，加大基础设施建设，可以预见，市政BIM细分市场、装配式建筑BIM细分市场成为BIM技术最具潜力的市场之一。

在市政BIM细分市场，2016年，基础设施投资118878亿元，比上年增长17.4%，增速提高0.2个百分点。“十三五”期间，国家将大力发展交通基础设施建设，从各地方来看，今年多地上调GDP目标增速，基建投资正加大马力。基于此，我们以平均增速17%对“十三五”期间基建投资的规模进行估算。以2016年我国整体基础设施投资规模118878亿元为基准来测算，按照市政BIM技术的投入按照0.5%规模计算，“十三五”期间，市政BIM市场的年规模将达到600~1100亿元之间。

 

在装配式建筑BIM细分市场，国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。依据国家统计局数据，2016年建筑业房屋新开工面积为16.69亿平方米，假设到2026年，全国房屋新开工面积年均增长5%，按30%的比例算，装配式建筑也将达8.16亿平方米。根据《装配式建筑工程消耗量定额》（征求意见稿），装配式建筑投资每平方米在2000-2800元之间，这就意味着，既定条件不变的情况下，预计2026年装配式建筑市场规模1.5万-2.5万亿元，核算BIM年市场容量将在80亿元-210亿元之间，百亿蓝海，规模巨大。                          

BIM在装配式建筑市场规模测算

项目	数值
2016年的全国房屋新开工面积	16.69亿平方米
假设：2016-2026年房屋新开工面积年均增长	5%
2026年的全国房屋新开工面积	27.19亿平方米
目标：2026年装配式建筑占比	30%
2026年装配式建筑新开工面积（30%）	8.16亿平方米
假设：单位平方米投资	2000-2800元
2026年装配式建筑市场规模	1.5万-2.5万亿元
BIM服务价格	10-25元/平方米
BIM市场容量	80-210亿元

 

2 BIM产业发展现状

纵观国内的BIM企业，主要分为三类——BIM软件研发、BIM咨询、BIM培训。

目前，国内BIM软件企业是BIM产业中的核心大军，诸多本土BIM软件厂商结合国内软件应用环境和实际情况，围绕建筑设计、建造、运维三个阶段进行BIM软件的研发，推出符合中国市场的BIM产品。近几年国内BIM软件厂商的发展总体呈良好状态，通过本地化产品和配套的技术服务支撑，取得了不错的成绩。但因软件研发需要大量的资金投入，目前有实力的BIM研发企业数量还较少，主要由几个大的软件厂商的软件，如鲁班、广联达、鸿业、品茗等。

BIM咨询市场是BIM产业中交易最活跃的细分市场，也是BIM产业中企业数量最多的领域。主要为建设方、施工企业提供BIM咨询服务。因进入门槛较低，存在大量的咨询企业，有的依托软件研发业务提供咨询服务，有些传统的设计院、工程咨询公司新开辟BIM咨询业务，另有新人看准机遇另起炉灶，以BIM咨询为主营业务的大量企业。

因产业技术的升级换代，行业面临大量的培训需求。国家人社部教育培训中心适时推出全国BIM等级考试、中国建设教育协会推出的全国BIM应用技能考试，以应对大量的BIM培训与考证需求。但BIM培训企业相对规模较小，但面对4000万建筑行业人士的培训需求，整个市场前景广阔。

 

3 未来发展趋势

全球建筑业界已普通认同BIM是未来趋势，还将有非常大的发展空间，对整个建筑行业的影响是全面性的、革命性的。BIM技术的普及成熟，其对建筑业变革产生的影响将超越计算机当前对建筑业的影响。

目前BIM软件之间数据信息交互还不够畅通，无形中给应用的企业增加了重复劳动，提高了使用成本。当前设计施工两大极端BIM数据对接已有较好的成果。要推动设计、施工、运维阶段数据的打通，更多的需要寄希望于BIM软件厂商之间的合作以及市场竞争的自然选择。随着应用的广泛，市场会自然根据主流BIM软件厂商应用的数据标准来形成社会的事实标准。最后通过国家层面以事实标准为基础，通盘考虑，在此基础上深化和完善，最后形成国家标准，类似于国外IFC标准。

大土木工程专业类别众多，从房建、厂房、市政到钢结构、精装、地铁、铁路、码头、化工等，十分庞杂，专业区别十分巨大，建模技术要求不同。不同的工程专业的工艺流程，管理体系也十分庞大，各专业要真正用好BIM技术，需要自己的专业BIM 系统。各专业都拥有专业化非常强的BIM技术系统将是一个发展方向，与专业需求、规范，甚至是本地化深度结合，做出用户体验最好、投入产生最高的专业BIM技术体系。

对于BIM来说，与物联网的结合，可以为建筑物内部各类智能机电设备提供空间定位，建筑物内部各类智能机电设备在BIM模型中的空间定位，有助于为各类检修、维护活动提供更直观的分析手段。随着智慧城市的发展，利用“BIM+GIS+物联网”建设数字化城市越来越需要拥抱BIM来获得海量的城市建筑设施模型数据。从BIM到CIM，将成为BIM技术升级面临的更大市场。

本文作者：上海市BIM创新技术联盟